2022年以來，古田縣城東街道屏東社區聚焦城市小區治理熱點難點問題，推行黨組織領辦物業公司，堅持以黨建為引領， 以服務為支點，立足“近鄰”模式，探索形成“一芯雙融三提升”黨建工作法，以提升老舊小區、“問題小區”物業管理服務為切入點，著重解決群眾“急難愁盼”問題，著力提升社會治理水平，增進民生福祉。

“以前小區無人打理，雜草叢生，車子亂停，垃圾亂丟，旺嘉物業進駐后，小區變美了，也有人‘管事’了，住起來舒心多了！”說起物業進小區帶來的變化，東方明珠小區居民饒彩如深有感觸。

屏東社區東方明珠小區改造后“舊貌”煥“新顏”

聚焦“黨建芯” 激發社區治理“源動力”

屏東社區成立于2019年5月，轄區面積1146畝，轄區范圍有晟達一號、東方綠洲、東方明珠共計10個小區，隨著城鎮化進程的加快，老舊小區、“三無”小區管理復雜、糾紛常發、停車無序、環境臟亂的問題日益凸顯。2022年3月，屏東社區為破解基層治理難題，在前期摸底調研的基礎上，堅持以居民需求為出發點，按照“小物業、微治理、大服務”的思路，成立古田縣首家社區黨組織領辦的旺嘉物業公司。同時，發揮黨組織引領作用，與“雙報到”單位、企事業單位及小區黨組織建立共建關系，把這些力量緊緊凝聚在黨組織周圍，激發出社區治理“源動力”。自2022年以來，移動、聯通、電信三大運營商幫助屏東社區下轄小區進行智慧門禁和監控系統改造，網絡線路排查等活動。同時，古田農信聯社、愛心公益聯合會、湖濱衛生院、城東商會等共建單位，積極在社區內開展防范詐騙宣講、義診義剪、入戶慰問等惠民服務，不斷提高老舊小區居民生活幸福感。

小區“涼亭講堂”--古田縣信用聯社金融反詐知識宣傳

著力“雙融” 提升小區治理“聚合力”

“雙融”是把黨建工作融入物業服務，把物業服務融入基層治理，為解決問題、服務群眾暢通渠道，推進提升社區治理能力，實現社區穩定發展與群眾福祉同頻共振、相融共進。

黨建工作融入物業服務

為充分發揮黨建引領作用，社區黨總支強化社區“紅網格”體系建設，合理劃分網格，在設立專職網格長的基礎上，積極吸收社區黨員、雙報到單位黨員、居民代表、志愿者、物業工作人員為兼職網格員，同時，在小區中選優配強樓棟長，建立“社區黨總支-網格長-樓棟長”的組織體系，織牢織密治理聯合網絡，提高社區領辦物業公司解決居民反映問題的響應速度，提升服務質量。

社區網格志愿者在東方明珠小區“明珠近鄰亭”進行政策宣傳

物業服務融入基層治理

東方明珠小區建于2003年，現有住戶297戶，共有754人，小區共8個樓棟，18個單元，留守老人居多，建成至今20年，面臨基礎設施老化、配套設施不完善等群眾“急難愁盼”問題，整治改善刻不容緩。社區領辦物業入駐后，探索推行“意見收集、民主協商、深入調研、問題處置”的“四步工作法”，通過逐戶走訪、現場宣傳、民主討論等方法，充分收集居民反饋較強烈的問題清單并開展梳理整治。在征得小區居民80%以上同意后，對小區投入78萬元進行改造，解決該小區26項問題，包含整治小區環境衛生，修整小區安全隱患，拓寬小區內道路，劃分車位46個，修建電動車充電樁及停放雨棚，建立近鄰服務站，重建小區涼亭，鋪設健身器材等，不僅改善了小區環境，完善了小區基礎設施，也為小區居民帶來了更加便捷的服務，提供了休閑娛樂的場所。

黨群活動室“鄰里議事會”征求群眾小區治理意見

實現“三提升” 增強鄰里關系“凝聚力”

為豐富居民生活，拉進鄰里距離，提供更多服務，旺嘉物業充分調動轄區資源，在東方明珠小區內開展“一月一主題，月月有精彩”惠民活動。既有以“情系旺嘉 暖心服務”為主題的公益服務活動，也有為豐富節日氛圍的“旺嘉燈火賀中秋，明珠鄰里共團圓”活動，以及為拉進鄰里距離，開展志愿服務的“鄰里幫”拉近“鄰距離”活動。同時，旺嘉物業為東方明珠小區量身制訂《近鄰公約》，倡導鄰里互信、鄰里互幫、鄰里同樂、鄰里自治的“近鄰”文化；搭建“黨群活動室”，提供理論宣傳、政策咨詢、矛盾糾紛調解等陽光服務；建立志愿服務積分”制度，弘揚奉獻、友愛、互助鄰里精神。在旺嘉物業的帶動下，小區居民積極參加“黨群議事會”、“愛心輪值崗”，成立“明珠幫幫團”志愿服務隊，參與“共享社區·幸福鄰里”建設,為治理好小區貢獻力量。

“明珠幫幫團”志愿者參與環境清潔

來源：閩東日報·新寧德客戶端 通訊員 姚曉春

編輯：陳娥

審核：林翠慧 林珺