為減輕繳存職工購買二手房支付首付款的資金壓力，我市于5月23日起開展二手房首付款“預付制”試點工作。在寧德市行政區域內購買再交易住房的職工及配偶，擬申請辦理個人住房貸款的，可申請提取本人住房公積金用于支付購房首付款。

“我市推出的二手房首付款‘預付制’業務在交易資金安全保障方面實現了突破，購房者無需自籌資金支付首付款，直接減輕職工購房壓力，避免出現資金被挪用等交易風險，同時杜絕了虛假交易套取公積金資金的可能，保障了公積金資金池安全。”市住房公積金管理中心工作人員介紹，該業務只需在辦理住房貸款時一次申請統一辦理，產權過戶完成后，凍結在托管賬戶中的公積金首付款將直接劃轉至賣方賬戶，無需購房者再次跑腿。

凡符合以下條件的，購房職工及配偶，可向寧德市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）申請提取公積金賬戶內的住房公積金，用于支付購房首付款：在寧德市行政區域內購買存量商品住房（二手房）；擬向公積金中心或受托銀行申請辦理個人住房貸款，包括公積金（組合）貸款、純商業貸款；符合公積金中心再交易購房提取的其他條件。

目前，試點工作暫在中國建設銀行股份有限公司寧德分行和中國工商銀行股份有限公司寧德分行開展，待條件成熟后擴大到其他受托銀行。需要注意的是，二手房首付款“預付制”提取須由本人申請。購房職工及配偶提取總額不超過《存量房買賣合同》約定的首付款金額。因故未完成住房交易的，受托銀行應按首付款資金托管協議約定，將提取的住房公積金退還至購房職工的個人住房公積金賬戶。存量房買賣合同僅登記購房職工一方信息的，配偶申請提取需提供結婚證原件。已辦理二手房首付款“預付制”的購房職工及配偶，不能再以購買本套房產申請購房提取。

提取材料包含：《存量房買賣合同》原件；購房職工、售房人及受托銀行三方簽訂的首付款資金托管協議；受托銀行開具的繳款通知書；有效身份證件原件。

辦理程序為：購房職工辦理貸款時申請提取住房公積金支付首付款，在公積金窗口面簽《提取住房公積金支付“二手房”首付款申請書》；公積金窗口對購房職工提交的材料進行審核，符合提取條件的，將提取的住房公積金轉入繳款通知書約定的托管賬戶；買賣雙方辦理房屋產權過戶手續后，受托銀行將首付款資金轉入約定的賣方賬戶；受托銀行應在資金撥付后10個工作日內將購房發票和不動產權證書等材料復印件交由公積金窗口歸檔。

上述規定自印發之日起施行，有效期5年。

來源：閩東日報·新寧德客戶端記者 陳薇

編輯：林宇煌

審核：藍青 吳明順