青石板路還留著碗板龍的鑼鼓余音，白眉青獅的威武身影仿佛還在巷陌躍動。作為福建省歷史文化名村，飛鸞鎮(zhèn)碗窯村坐擁三都澳黃金海岸線，擁有全國鮮有、全省獨一無二的匣缽屋，傳承著碗板龍、白眉青獅、制陶技藝等區(qū)級非遺，是閩東罕見的“閩南方言島”。這里，千年窯火不熄，古厝群與龍窯遺址相映成趣；這里，閩南風情濃郁，每一塊青磚都沉淀著歲月的韻味。

依托2025年老舊小區(qū)改造專項債與傳統(tǒng)村落集中連片開發(fā)項目資金，碗窯村分階段推進傳統(tǒng)村落保護利用與鄉(xiāng)村振興，打造“文化體驗+生態(tài)旅游+休閑康養(yǎng)”三位一體的綜合性美麗鄉(xiāng)村。而您，將成為這場蛻變的“新窯主”——三大主街黃金院落已備好，只等您帶著故事入駐，讓老房子長出新靈魂，共譜"千年窯火"新篇章！

•【區(qū)位王牌】 三都澳畔的“黃金十字”：碗窯村地處蕉城區(qū)飛鸞鎮(zhèn)東南部，依山傍海，毗鄰世界良港三都澳，省道S201與國道G228雙動脈貫穿鎮(zhèn)區(qū)，城區(qū)公交直達，交通便捷，全維度通達！

• 【文化富礦】千年窯火+閩南煙火：作為福建歷史文化名村，這里不僅是碗板龍、白眉青獅、制陶技藝三大區(qū)級非遺的活態(tài)博物館，更是濃縮了閩南習俗的“方言島”。周邊現(xiàn)有觀音亭文化廣場、里窯微公園、龍窯窯址等，發(fā)展?jié)摿ι詈瘛?/span>

• 【政策加持】“王炸級”紅利護航：2025年將利用老舊小區(qū)改造提升項目專項債和傳統(tǒng)村落連片開發(fā)項目資金雙加持，推進傳統(tǒng)村落保護與鄉(xiāng)村振興，打造“特色文旅村+濱海康養(yǎng)村”。

▼

【主街c位 ：里窯106-1】

• 面積：兩層，約105㎡

• 狀態(tài)：已完成建筑加固修繕，計劃結合經營業(yè)態(tài)進行內部初裝修

• 理想業(yè)態(tài)：工作室、陶藝培訓體驗、陶瓷藝術商店等文化創(chuàng)意業(yè)態(tài)。

▼

【雙生院落：里窯108-2 & 105-2】

• 面積：兩層，約122㎡

• 狀態(tài)：已完成建筑加固修繕，計劃結合經營業(yè)態(tài)進行內部初裝修

• 理想業(yè)態(tài)：網紅茶飲店、精品咖啡館、攝影工作室、旗袍租賃等復合業(yè)態(tài)

兩棟房屋都處于碗窯主街內，周邊常住居民257人，周邊50米有停車場；同時交通便利，城區(qū)公交直達，距高速口僅2km。

1.裝修注意：裝修不得破壞建筑主體結構及風貌。

2.負面清單：不宜做餐飲類、燒烤類等需要使用到明火的業(yè)態(tài)。

修繕支持：根據(jù)主理人的經營理念，村委可在傳統(tǒng)村落專項經費支持下，先行墊付硬裝費用（待經評估機構確定的租金后，過免租優(yōu)惠期后折算租金按月收回），涉及經營范圍內的軟裝由主理人自行負責，創(chuàng)業(yè)成本直降！

免租優(yōu)惠：階梯式租金減免，租期越長免租越多！首年3個月免租金，裝修期0成本；租期5 - 8年免2年（第4 - 5年），8年以上免3年（第4 - 6年），不疊加。讓您安心經營，無后顧之憂！

配套無憂：旅游公廁、觀音亭停車場、零售超市一應俱全，城區(qū)直達公交就在門口，完善的配套設施讓您專注經營，輕松賺錢！